پیش‌بینی عبدالعلی‌زاده از زمان پایان رکود مسکن

وزیر سابق مسکن با ارایه این تحلیل که تقاضا در بازار مسکن بیش از این نمی‌تواند منتظر تحولات جدیدتری بماند، پیش‌بینی کرد رکود مسکن تا پایان سال شکسته می‌شود.
علی عبدالعلی‌زاده با اشاره به اینکه رکود کنونی مسکن، در حال تبدیل به رکودهای طولانی است، تصریح کرد: رکود در حال پایان است و بازار کم‌کم به سمت رونق در حرکت است.

وی در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» اظهار داشت: در برنامه مسکن، باید همه جوانب در نظر گرفته شود. مثلا برنامه پنج ساله‌ای ارایه شود که در آن سهم ساخت توسط انبوه‌ساز، بخش خصوصی و مسکن مهر مشخص باشد که جمع آنها بشود برنامه ساخت مسکن مورد نیاز کشور و بنا بر آن مشخص شود پس از پنج سال تعداد مشخصی واحد جدید به ظرفیت سکونت در کشور اضافه شود. پس مسکن مهر خودش نمی‌تواند یک برنامه برای مسکن کشور باشد، بلکه می‌تواند جزیی از یک برنامه باشد.

وی افزود: ما فعلا برنامه‌ای از دولت ندیده‌ایم. دولت نهم یک قانون جامع مسکن را تصویب کرد که این قانون به جمع‌‌آوری از قوانین متفرقه گذشته، پرداخته و حرف جدیدی ندارد.

این قانون چهارده یا پانزده بند دارد که پیشتر برای آنها  قانون بوده و نیاز به قانون جدید نبود. یک تعداد هم در حد مصوبات دولت بود که باز نیاز به قانون جدید نبود.
همه اینها را جمع کردند زیر هم نوشتند و نامش را «قانون جامع مسکن» که تازه همین قانون جامع مسکن از همان زمان تصویب در مجلس تا ابلاغ به دولت یکی دو بندش را خود دولت نقض کرد،  گذاشتند. در واقع، قانون متولد نشده سقط شد که البته همین قانون هم، برنامه نیست.

عبدالعلی‌زاده با اشاره به برخی موارد نقض قانون جامع مسکن گفت: درباره وام مسکن مطابق قانون عمل نشد و با شروع مسکن مهر به دستور آقای رئیس‌جمهور، همه وام‌ها در بخش مسکن تعطیل شد و گفتند وام‌ها را بدهید به مسکن مهر. این خلاف قانون جامع مسکن است؛ بنابراین، هنوز هم دولت نهم برنامه‌ای در بخش مسکن ندارد، جز یک طرح دست و پا شکسته به نام طرح مسکن مهر. سه سال است همه امکانات و زمین و زمان و توان موجود را برای مسکن مهر بسیج کرده‌اند، اما برای نمونه، سه واحد هم تحویل مردم نشده است.

وی در پاسخ به این پرسش که چگونه قیمت مسکن در سال 86 با آن رشد بی‌سابقه روبه‌رو شد، اما یک سال بعد ناگهان بازار مسکن به رکود رسید، گفت: دولت نهم دو سال و نیم در بخش مسکن و اقتصاد کشور ندانست چه کار می‌کند. مصاحبه‌های مردان اقتصادی دولت نهم را شما از همین روزنامه دنیای اقتصاد دربیاورید. مگر نگفتند نقدینگی با تورم ارتباطی ندارد؟ مگر نگفتند در ایران نشان دادیم نقدینگی با تورم بی‌رابطه است؟ هر کس این حرف را زده یعنی غیرمطلع در اقتصاد.

هم‌اکنون آقایان به تلافی آن دو سال و نیم غفلت، از سال 87 آمدند با کمک بانک مرکزی اقتصاد کشور را شش قفله کردند؛ یعنی به جای اداره کردن، اقتصاد کشور را قفل کردند. در حال حاضر تنها مسکن نیست که رکود دارد. تولید صنعتی هم کاهش پیدا کرده است. در شهرک‌های صنعتی در سطح کشور ببینید چند‌ درصد از واحدها فعال است؟ در بخش کشاورزی کلی محصول روی دست کشاورزان مانده، تا جایی که برخی از آنها را رایگان توزیع می‌کنند.